Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 273 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, novo moderno stanovanje v prvem nadstropju B4
Kaiser Immobilien predstavlja popolnoma nov moderni stan na zelo mirni in atraktivni lokaciji le osem kilometrov od mesta Poreč. Stan se nahaja le dva kilometra od morja, na robu naselja z ene strani in netaknjenega naravnega okolja z druge strani. V bližini stanovanja so vsi potrebni življenjski pogoji, kot so šola, vrtec, trgovina, restavracije in pizzerije, lekarna, pošta in ambulanta. Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta nepremičnina idealna investicija za življenje ali oddajanje v turistični sezoni. Stan se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ki je sestavljena iz pritličja in nadstropja, ter je povezana z drugo podobno stavbo s stanovanji v prodaji. Gre za prodajo dvosobnih in trosobnih stanovanj velikosti od 75 m2 do 80 m2, zelo modernega dizajna z velikimi steklenimi stenami, ki zagotavljajo maksimalno svetlobo v prostoru. Stanovanja se gradijo iz visokokakovostnih materialov in bodo opremljena z vrhunsko opremo, kot so toplotna izolacija stavbe (10 cm), strešna izolacija (20 cm), kakovostna aluminijasta in PVC stolarija, vrhunska keramika (kupci izbirajo keramiko ali laminat do 35 EUR/m2), protivlomna in protipožarna vhodna vrata, opremljena kopalnica s sanitarnimi izdelki (do 2000 EUR), ter vsakemu stanovanju pripadata dva parkirna mesti. Vsa stanovanja imajo pripadajočo teraso s čudovitim razgledom na naravo in borovo gozd. Ta stan sestavlja: dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo, hodnik, shrambo in pokrito teraso ter shrambo na terasi, in ima površino 77.82 m2 netto. Stanovanju pripadata dva parkirna mesti. Začetek gradnje je načrtovan za 1.mj. 2024, zaključek pa je načrtovan za 12mj. 2024. Če želite, da ta nov moderni stan postane vaš novi dom, rezervirajte stan pravočasno in kontaktirajte agencijo Kaiser Immobilien Poreč. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 597 €/m²
Razlika od mediane -2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
273 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
2 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
364735

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 273 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje