Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 280 000 € 2 617 €/m²

Opis nepremičnine

Priložnost!, Poreč, stanovanje 107m2, 3 spalnice, vrt 208m2, 2 parkirni mesti
Istra, okolica Poreča, ekskluziva agencije! Priložnost 2600€/m2!!! Iščete udobje in lasten vrt v Poreču? Predstavljamo dvonivojski stan velikosti 107,05 m² v manjši stanovanjski stavbi nedaleč od Poreča. V prizemju so kuhinja, jedilnica, dve spalnici in kopalnica, medtem ko notranje stopnice vodijo v klet s dnevnim bivalnim prostorom in tretjo spalnico. Stan je popolnoma klimatiziran, poleg tega pa pripadata dva parkirna mesta in shramba velikosti 14,3 m². Pravi adut je velik zasebni vrt velikosti 208,88 m². Lokacija nudi mir, medtem ko je morje na dosegu roke le 3 km od morja ter 4 km od centra Poreča. Bazen služi kot ilustracija in predlog možne ureditve dvorišča Podatki in opisi nepremičnin so informativne narave ter si pridržujemo pravico do morebitne nenamerne napake.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 617 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²

Razlika od mediane -32,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 225 €/m²–4 518 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 669 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 280 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 107 m²
Velikost zemljišča: 208 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Leto izgradnje: 2000
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 358429

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 617 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m² · Velikost zemljišča: 208 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia