Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 302 050 € 3 512 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica - NOVOGRADNJA, trisobno stanovanje z velikim vrtom, mirna in lepa lokacija
V čudovitem kraju, oddaljenem le 8 km od Poreča, na mirni in lepi lokaciji, oddaljeni 4 km od morja in lepih urejenih plaž, se začne gradnja moderne in kakovostne stanovanjske zgradbe s 11 stanovanjskimi enotami, ki so razporejene na 4 nadstropja. Stan A se nahaja v pritličju zgradbe in skupna kvadratura stanovanja znaša 86,36 m2. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, kopalnice, dodatnega WC-ja ter dveh nataknih teras s izhodom na prostran vrt površine 110 m2. Vsakemu stanovanju pripadata dva parkirna mesta, ki sta vključena v ceno stanovanja. Stan ima sistem klimatizacije, električno talno ogrevanje ter PVC troplastna okna. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v bližini vseh ključnih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo moderno nepremičnino, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Predviden rok zaključka je 1.5.2027. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1462

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 512 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 624 €/m²

Razlika od mediane -3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 302 050 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 86 m²
Velikost zemljišča: 110 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
Oddaljenost od morja: 4 000 m
Leto izgradnje: 2026
Dvigalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 345048

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 302 050 € · Cena na m²: 3 512 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia