Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 385 000 € 4 477 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, stanovanje v pritličju s 3 spalnicami in vrtom, 3 km od morja
Na prodaj je stan v pritličju stavbe v gradnji v okolici Poreča, skupne površine 86,36 m². Nahaja se na mirni lokaciji, le 200 m od središča naselja in 3 km od morja.Stan "A" bo sestavljen iz vhodnega hodnika, treh spalnic, od katerih ima ena izhod na vrt, kopalnice, stranišča ter odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na teraso, povezano z vrtom. Vrt površine 110 m² bo nudil prijeten prostor za bivanje na prostem.Stan bo opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. V dnevnem prostoru in jedilnici bodo nameščene električne rolete, na vseh oknih pa vgrajeni komarniki.Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo, da nas kontaktirate.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 477 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 500 €/m²

Razlika od mediane +27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 385 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303352

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 4 477 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia