Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 314 052 € 4 832 €/m²

Opis nepremičnine

ISTRA, Poreč - stanovanje v pritličju z zasebnim VRTOM!
V Poreču, v neposredni bližini vseh vsebin, ter na pešči razdalji, cca. 1.400 m od urejene plaže je zgrajena moderna rezidenčna stavba. Lokacija stavbe je odličen izbor za življenje skozi celo leto, tako tudi za tiste, ki si želijo počitka in miru v poletnih mesecih. Stavbo odlikuje visokokakovostna gradnja, moderna zasnova, udobni prostori, ki zagotavljajo visoko kakovost bivanja na edinstveni lokaciji v bližini vseh vsebin. Na prodaj je trosobni stan, površine 65,35 m². Stan se nahaja v pritličju intimne rezidenčne stavbe z le štirimi stanovanjskimi enotami, z avtonomnim vhodom iz zasebnega vrta. Vsebuje: odprt in svetel prostor, v katerem so dnevna soba, jedilnica in kuhinja z izhodom na nataknjeno teraso, dve spalnici, dve kopalnici in shramba. Stanu pripada zasebni vrt skupne površine 212 m² in parkirno mesto pred stavbo. Ogrev in hlajenje v vseh prostorih je regulirano preko inverter klimatskih naprav. Predvideni rok dokončanja gradnje je do junija 2026. leta. Ob opombi, ob nakupu nepremičnine se ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 832 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane +25,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 547 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 236 000 € · 65 m² 3 631 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 314 052 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 332115

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 314 052 € · Cena na m²: 4 832 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia