Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, enosobno stanovanje, center mesta, prva vrsta do morja
POREČ, STAN Z ENO SPALNO SOBO, SREDINA MESTA, PRVI RED DO MORJA
Ta čudovit apartma je postavljen na sami pristanišču sončnega Poreča v Istri, v prvem redu do morja, kar ga naredi izjemno redko in atraktivno nepremičnino.
Apartma se nahaja na tretjem nadstropju in ima skupno površino 48 m2.
Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe, kuhinje, povezane z jedilnico, ene spalnice ter kopalnice.
Posebno vrednost daje terasa s čudovitim, odprtim razgledom na morje in pristanišče, idealna za uživanje skozi celo leto.
Ogrev in hlajenje sta omogočena preko klimatske naprave.
Nepremičnina je izredno primerna za celovletni bivanje, pa tudi kot varna investicija za turistični najem, glede na to, da je že uspešno in zelo dobro rezervirana ter prinaša odlične prihodke.
Dodatna investicijska priložnost: Na istem nadstropju se prodaja še en stan, kar bodočemu lastniku omogoča nakup obeh apartmajev in lastništvo celotnega nadstropja.
Združevanjem stanov je mogoče dobiti en velik luksuzni apartma z razgledom na morje, ali obdržati dve ločeni enoti za maksimalni donos preko turističnega najema.
Ključne prednosti nepremičnine: prvi red do morja – pristanišče Poreč, terasa s panoramskim razgledom na morje 48 m2, 1 spalnica, že razvit turistični najem, možnost nakupa celotnega nadstropja, izjemna lokacija v središču mesta Za vse informacije pokličite +0038598592589
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
300 000 € · 48 m²
6 250 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
243 950 € · 48 m²
5 082 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
183 172 € · 48 m²
3 816 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
5 Ponudb
Dodatne informacije
- Cena
- 235 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 48 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 329231
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Prva linija do morja
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 235 000 € · Cena na m²: 4 896 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 48 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
