Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Apartma na odlični lokaciji v središču Poreča – 300 m od morja!
Prodaja se stan, ki se nahaja v središču Poreča, na izjemno atraktivni in iskani lokaciji, le 300 metrov od morja. Stan skupne površine 49 m² se nahaja na 4. katu večstanovanjske stavbe ter se sestavlja iz hodnika, dnevnega prostora s jedilnico, kuhinje, logije, spalnice in kopalnice. Stanu pripada tudi lesna shramba v kleti stavbe. Nepremičnina je bila obnovljena 2025. leta in se prodaja popolnoma opremljena. Opremljena je z inverter klimatsko napravo in strešnimi okni Velux, ki stanovanju zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter prijeten, zračen ambient.Pred stavbo je na voljo brezplačen javni parkirišče, v neposredni bližini pa so vsi potrebni objekti za prijetno in kakovostno vsakodnevno življenje: trgovine, pekarne, kavarne, restavracije, banke, pošta, lekarna, dom zdravja, šole in vrtci, ter sprehajalne poti ob morju, plaže, parki in športno-rekreacijski objekti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 896 €/m²

Razlika od mediane -12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 041 €/m²–5 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % POREČ 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Podobnost 100 % POREČ 252 000 € · 49 m² 5 143 €/m² Podobnost 100 % POREČ 259 000 € · 49 m² 5 286 €/m² Podobnost 100 % POREČ 300 000 € · 49 m² 6 122 €/m² Podobnost 100 % Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 306 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

49 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

321195

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia