Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 3 600 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - stanovanje v pritličju z vrtom, 7 km od morja
V mirnem in urejenem okolju nedaleč od Poreča se nahaja prostoren in izjemno funkcionalen stan, ki združuje sodobno udobje, kakovostno gradnjo in obsežen zunanji prostor. Neto površine 75 m², oziroma 85 m² skupne uporabne površine, ta stan ponuja skrbno premišljen razpored prostorov, prilagojen udobnemu vsakodnevnemu življenju.Interijer je svetel, skladen in zračen, sestavljen je iz dveh udobnih spalnic, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, hodnika, moderno opremljene kopalnice, dodatnega WC-ja ter praktične shrambe. Posebno vrednost predstavljata dve pokriti terasi, ki omogočata uživanje na prostem skozi celo leto, bodisi za jutranjo kavo ali večerno sprostitev.Stan je opremljen s talnim ogrevanjem v kopalnicah, klimatski sistem pa zagotavlja učinkovito ogrevanje in hlajenje vseh prostorov, kar nudi prijetno temperaturo v vseh letnih časih.Dodatna prednost te nepremičnine je lasten, lepo urejen vrt površine kar 196 m² — redkost na trgu — ki nudi popolno zasebnost in številne možnosti za bivanje na prostem, otroško igro ali urejanje mediteranskega vrta. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta ter shrambe v kleti stavbe površine približno 5 m².Zgradba ima uredno uporabno dovoljenje, kar jamči popolno pravno varnost, nakup pa je mogoč preko stanovanjskega kredita.Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za družinsko življenje, prijeten oddih ali kakovostno investicijo. Združitev mirne lokacije, bližine morja in Poreča, funkcionalnega razporeda ter velikega zasebnega zunanjega prostora naredi ta stan izredno atraktivno izbiro za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost in mediteranski življenjski stil.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 600 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 827 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 429 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 469 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
75 m²
Velikost zemljišča
196 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
316741

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 196 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje