Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 237 000 € 3 292 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji v bližini Poreča*
Prodaja se stan površine 72 m², ki se nahaja blizu Poreča, v mirnem naselju Valkarin. Nekdanost sestavlja dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, spalnica in kopalnica. Posebno vrednost nudi terasa, idealna za sprostitev in druženje na prostem z razgledom na naravo. Stan pripada tudi parkirno mesto, kar povečuje praktičnost in udobje vsakodnevnega življenja.Novograjeni stanovanjski kompleks nudi kombinacijo miru in bližine vseh storitev. Valkarin je majhna in tiha vas, ki nudi zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do Poreča in atraktivnih plaž tega dela Istre. Stan je opremljen z modernimi vsebinami, kar ga naredi primernega za stalno bivanje, pa tudi odlično naložbo za turistični najem. Vselitev je predvidena za poletje 2026. leta ali prej._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 292 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 493 €/m²–3 965 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 237 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 313445

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 000 € · Cena na m²: 3 292 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia