Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč - čudovito prenovljeno stanovanje v družinskem naselju z vrtom in prostorno teraso!
ISTRA, POREČ - Čudovit prenovljen stan v družinskem naselju z vrtom in prostorno teraso!
U ponudbi DUX NEKRETNINA predstavljamo vam popolnoma adaptiran stan skupne uporabne površine 81,62 m², nameščen v prvem nadstropju družinske hiše zgrajene leta 2000.
leto, v mirnem naselju, le 5–6 minut vožnje od centra Poreča in morja.
Lokacija nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih storitev — plaža, sprehajalna pot, restavracije in trgovine, medtem ko okoliški zeleni pejzaž in športni tereni ponujajo številne možnosti za rekreacijo, sprehode in kolesarjenje.
Stan sestavlja:
* dve spalnici
* open space prostor (kuhinja, kopalnica in dnevna soba)
* kopalnica
* pokrita terasa površine 25,45 m²
* dvorišče površine 237,64 m², idealno za sprostitev ali družinske aktivnosti
* parkirno mesto
Stan ima odlično zasnovan razpored, ki omogoča maksimalno udobje in praktičnost, in zahvaljujoč popolni adaptaciji je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj v grobe del.
Idealna nepremičnina za družinsko življenje, a tudi kot investicija za turistični najem ali počitnice v bližini morja.
Lokacija:
Mirno in urejeno naselje, oddaljeno le nekaj minut od centra Poreča in vseh potrebnih storitev:
* plaže in sprehajalne poti
* restavracije in trgovine
* športni tereni in kolesarske steze
* šola in vrtec v bližini
DOKUMENTACIJA:
Lastništvo 1/1, brez bremen
Uporabna dovolilnica
EXTRA:
- po želji kupca obstaja možnost nakupa celotne hiše
- dvorišče nudi dovolj prostora za izgradnjo bazena, kar je mogoče realizirati ob doplačilu
Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
POREč
284 515 € · 81 m²
3 513 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
286 800 € · 81 m²
3 541 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
299 000 € · 81 m²
3 691 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
325 000 € · 82 m²
3 963 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 827 €/m²
Bivalna površina: 81 m² · Velikost zemljišča: 237 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia