Na predaj · Poreč · Istarska
Moderno stanovanje v prvem nadstropju z eno spalnico in pokrito teraso
V okolici Poreča se prodaja moderaten stan v prvem nadstropju stavbe, skupne površine 51,8 m², s pripadajočo shrambo 3,18 m² in dvema parkirnima mestoma.Stan je premišljeno zasnovan, da nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost, z obilico naravne svetlobe in harmonično razporeditvijo prostorov.
Sestavljen je iz hodnika (3,38 m²), odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico (22,26 m²), kopalnice (4,39 m²), prostorne spalnice (11,21 m²), pokrite terase (7,79 m²) ter dodatne shrambe (3,94 m²).U stanovanju so vgrajeni multi-split sistemi ogrevanja in hlajenja, medtem ko je načrtovan tudi sistem priprave za polnjenje električnih vozil na vsakem parkirnem mestu.
Stavbe so opremljene z dvigali priznanih proizvajalcev, vsi uporabljeni materiali pa so skrbno izbrani z poudarkom na kakovost, trajnost in energetsko učinkovitost.Aluminijasta stolarija s troplastnim IZO steklom, električne rolete in komarniki, troplastni hrastov parket v dnevnih prostorih, italijanska keramika in sanitarije Hansgrohe zagotavljajo visoko raven udobja in estetsko izpopolnjen videz prostora.Stan se nahaja v mirni naselju le nekaj minut od morja in enega izmed najbolj zaželenih istarskih mest – Poreča.
Obdan je urejenim zelenjem in v neposredni bližini vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje – trgovina, restavracija in kavarna.
Razdalja do plaže znaša le 800 metrov, medtem ko je center Poreča dosegljiv v osmih minutah vožnje, mednarodna letališča Pula pa je oddaljena približno 45 minut.Projekt obsega dve sodobni stanovanjski stavbi s skupno osmimi stanovanji, zgrajenih po najvišjih standardih energetske učinkovitosti (A+), z poudarkom na trajnost, funkcionalnost in sodoben dizajn.Ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo udoben dom, elegantno vikend-rezidenco ali varno naložbo v Istri – popolna kombinacija sodobnega načina življenja, luksuza in mediteranskega šarma.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
POREč
210 000 € · 52 m²
4 038 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
236 000 € · 52 m²
4 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
261 700 € · 52 m²
5 033 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 235 695 € · Cena na m²: 4 621 €/m²
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia