Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 377 982 € 5 250 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderno stanovanje v 2. nadstropju blizu morja, stanovanje C211, 72,69 m2
Na prodaj je stan površine 72,69 m², C211, postavljen v moderno projektirani in visokokakovostno zgrajeni stanovanjski stavbi v drugem nadstropju. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica, hodnik ter balkon. Stanju pripada tudi shrambo v kleti stavbe, ki je vključena v skupno kvadratro. Posebna pozornost je posvečena kakovosti gradnje in izbiri materialov. Fasada je izvedena s 15 cm kamnino vuno (STO sistem), medtem ko so okna iz lesa‑aluminija s trojno stekleno zaveso in drsnimi stenami, notranji prostor pa je oplemeniten z hrastovim parketom domače proizvodnje. Kopalnica je opremljena porcelansko keramiko, sanitarijami Villeroy & Boch ter Aquastil elementi, umivalnikom s omarico, tuš kadjo iz litinastega marmorja in sistemom tuširanja Grohe. Poseben podrobnost je ogledalo z grelnikom proti zamagljenju. Vhodna vrata so Oikos protizlomna in protodimna, sobna vrata Garofoli, ogrevanje in hlajenje pa je zagotovljeno preko DAIKIN toplotne črpalke (zrak‑zrak sistem). Višina stropa znaša 2,62 m, kar prostoru daje dodatno zračnost. Balkon je opremljen steklenimi ograjami iz kaljenega stekla višine 1,40 m, podgled balkona pa ima ventilacijsko fasado. Stavba je opremljena z dvigalom Schindler, podzemno garažo in podzemnimi zbiralniki za odpad. V ceno je vključen garažni parkirni prostor. Prednost je, da kupec pri nakupu tega stanovanja ne plača davek na promet nepremičnin. Ta stan predstavlja spoj moderne arhitekture, vrhunske gradnje in premišljenih podrobnosti, idealen za vse, ki iščejo udoben in varen dom dolgoročne vrednosti. Če je za to nepremičnino na kateri drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja ista tudi pri nas. V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo Za to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 250 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 690 €/m²
Razlika od mediane +42,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 476 €/m²–3 942 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

12
Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena
377 982 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
307496

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 377 982 € · Cena na m²: 5 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje