Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 542 € 5 096 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderno stanovanje v 3. nadstropju blizu morja, stanovanje C309, 58,63 m2
Na prodaj je stan površine 58,63 m², C309, postavljen v moderno projektirani in visokokakovostno zgrajeni stanovanjski stavbi v tretjem nadstropju. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica, hodnik ter balkon. Stanju pripada tudi shrambo v kleti stavbe, ki je vključena v skupno kvadrato.Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in izbiri materialov. Fasada je izvedena s 15 cm kamnite vune (STO sistem), medtem ko so stolarija les–aluminij s troslojnim steklom in drsnimi stenami, notranji prostor pa je okrašen hrastovim parketom domače proizvodnje. Kopalnica je opremljena porcelanasto keramiko, sanitarijami Villeroy & Boch ter Aquastil elementi umivalnikom s omarico, tuš kadjo iz litog marmorja in sistemom tuša Grohe. Poseben podrobnost je ogledalo z grelnikom proti zamaglitvi.Vhodna vrata so Oikos protizlomna in protodimna, sobna vrata Garofoli, ogrevanje in hlajenje pa je zagotovljeno preko DAIKIN toplotne črpalke (sistem zrak/zrak). Višina stropa znaša 2,62 m, kar prostoru daje dodatno prezračevanje. Balkon je opremljen steklenimi ograjami iz kaljenega stekla višine 1,40 m, medtem ko podgled balkona ima ventilacijsko fasado.Stavba je opremljena Schindler dvigalom, podzemno garažo in podzemnimi zbiralniki za odpad. V ceno je vključen garažni parkirni prostor.Prednost je, da kupec pri nakupu tega stanovanja ne plača davek na promet nepremičnin. Ta stan predstavlja spoj moderne arhitekture, vrhunske gradnje in premišljenih podrobnosti, idealen za vse, ki iščejo udoben in varen dom dolgoročne vrednosti. Če je za to nepremičnino na kateri drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja ista tudi pri nas. V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo Za to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 096 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 728 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 728 €/m²–4 978 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 363 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

12
Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena
295 542 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
58 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
333266

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 542 € · Cena na m²: 5 096 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje