Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Prostorno stanovanje v 3. nadstropju s pogledom na morje, 4 km od morja
Na odlični lokaciji, oddaljeni le 4 km od Poreča in morja, se prodaja stan na tretjem nadstropju stavbe skupne površine 126 m². Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, dve spalnici ter dve kopalnici. V obeh kopalnicah, kot tudi v kuhinji, so shrambe, poleg ene kopalnice pa je dodatna shramba v funkciji vgradnega omarice. Celotna ta kopalnica s pripadajočo shrambo se po potrebi lahko preoblikuje v tretjo spalnico. Stan je opremljen s klimatsko napravo v dnevnem delu ter z dvema francoskima radiatorjema, enim v dnevnem prostoru in drugim v kopalnici. V dnevnem delu je dimnik, kar bodočemu lastniku omogoča možnost vgradnje peči. Zahodna orientacija in pogled na morje prinašata dodatno vrednost temu stanovanju. V ceno je vključen shranjevalni prostor površine 4,9 m² ter eno nataknjen parkirni prostor. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 746 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 380 €/m²

Razlika od mediane -48,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 % POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 % POREČ 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Podobnost 99 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 % POREČ 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Podobnost 99 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobnost 98 % POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 96 % POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

126 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

299869

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 1 746 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia