Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 1 746 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Prostrani stan na 3. Katu s pogledom na more, 4 km od mora
Na odličnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od Poreča i mora, prodaje se stan na trećem katu zgrade ukupne površine 126 m².Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. U obje kupaonice, kao i u kuhinji, nalaze se spremišta, dok se uz jednu kupaonicu nalazi i dodatno spremište u funkciji ugradbenog ormara. Cijela ta kupaonica s pripadajućim spremištem može se po potrebi prenamijeniti u treću spavaću sobu.Stan je opremljen klima uređajem u dnevnom dijelu te s dva francuska radijatora, jednim u dnevnom prostoru i drugim u kupaonici. U dnevnom dijelu nalazi se dimnjak, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost ugradnje peći.Zapadna orijentacija i pogled na more pružaju dodatnu vrijednost ovom stanu. U cijenu su uključeni drvarnica površine 4,9 m² te jedno natkriveno parkirno mjesto.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 746 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 380 €/m²

Razlika od medijana -48,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 299869

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 1 746 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.