Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

76 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 230 000 € 3 026 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - Idilično stanovanje v pritličju z obsežnim vrtom
Poreč - Idilično stanovanje v pritličju z obsežnim vrtom Odkrijte oazo udobja in stila na mirnih obrobjih Poreča, kjer moderno stanovanje v pritličju ponuja neprekosljivo bivanje. Le 3 km od sijočih voda Jadranskega morja in 8 km od živahnega mestnega vrveža Poreča, je to prebivališče popolno za mir in udobje. 76,56 m² veliko stanovanje v novozgrajeni stavbi se ponaša z velikim vrtom velikosti 82 m², ki predstavlja izjemen spoj notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. Notranjost je premišljeno zasnovana, vključno z dvema prostornima spalnicama, vsaka s svojo shrambo in sofisticirano kopalnico. Srce doma je odprt koncept bivalnega prostora, jedilnice in kuhinje, ki vodi na 16,50 m² veliko pokrito teraso, ki obljublja brezhiben prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Sodobna udobnost, kot sta obsežna klimatizacija, keramična in laminatna tla ter temna steklena vrata na terasi z električnimi polkni, izboljšujejo bivalno izkušnjo. Vrata visoke varnosti, odporna proti vlomu, zagotavljajo mir, medtem ko zunanji prostor ponuja prazno platno za osebno prilagoditev, popolno za tiste, ki cenijo mir vrtov ali jedilnico na prostem. S parkiriščem tik pred pragom in dokončanjem do konca leta 2024 je ta nepremičnina, vključno z DDV, pripravljena na nove lastnike, da začnejo novo poglavje. Lokacijske značilnosti: Nastanitev v slikoviti vasi blizu Poreča združuje najboljše iz podeželskega čara in dostopnosti mesta. Kratka vožnja poveže prebivalce z živahnimi ponudbami Poreča, šolami, lekarnami in prostori za prosti čas, kar predstavlja idealno okolje za družine ali vlagatelje, ki iščejo dobičkonosno vstopno točko na trg počitniških najemov. Kontaktne informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2531

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 026 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 582 €/m²
Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 302 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
230 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Velikost zemljišča
82 m²
Spalnice
2
Kopalnice
1
Leto izgradnje
2024
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
287174

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 026 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m² · Velikost zemljišča: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje