Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 219 065 € 3 533 €/m²

Opis nepremičnine

Izjemno stanovanje, Istra, Poreč
Poreč je priljubljeno letovišče na obali istrskega polotoka v zahodni Hrvaški. V zgodovinskem starem mestnem jedru je kompleks Evfrazijeve bazilike iz 6. stoletja znan po bizantinskih mozaikih, posejanih z dragulji. Obala severno in južno od mesta privablja obiskovalce s prostori za kampiranje, marinami in plažami z vodnimi športi. Približno 6 km v notranjosti je jama Baredine znana po svojih kapniških tvorbah. V bližini Poreča je na voljo očarljivo stanovanje s strešno teraso. Nahaja se v prvem nadstropju mirnega in gostoljubnega kraja, le 2 km od obale in 6 km od mesta Poreč. Poleg tega so bistveni objekti, kot so izobraževalne ustanove, centri za varstvo otrok, lekarne, restavracije, maloprodajne trgovine, poštne storitve in zdravstveni centri, zlahka dostopni iz prostorov, da lahko zadovoljijo vaše dnevne potrebe. To stanovanje se nahaja na začetni ravni sodobnega in na novo zgrajenega nebotičnika in obsega 62 kvadratnih metrov. Razporeditev obsega predsobo, kuhinjo, jedilnico, prostoren bivalni prostor z atraktivnim dizajnom, dve spalnici in kopalnico. Kljub temu je najbolj izjemna značilnost tega bivališča njegova pokrita terasa, ki meri več kot 11,31 kvadratnih metrov, hkrati pa ponuja dih jemajoče razglede na idiličen oljčni nasad. Bivalni prostor ima neposreden dostop do tega balkona, zaradi česar je lahko dostopen. Stanovanje se ponaša s prostorno strešno teraso, ki obsega pokrit prostor v izmeri 21,58 kvadratnih metrov in odprti del v izmeri 13,27 kvadratnih metrov. To omogoča dih jemajoče poglede na morje in oljčni nasad. Poleg tega je na terasi priročno nameščen WC. V stanovanju bo predstavljen sistem I ECO, vsak prostor bo opremljen s talnim gretjem in klimatsko napravo. Talne obloge bodo v kombinaciji keramičnih ploščic in laminata, na terasah pa bodo stene iz temnega stekla. Za pohištvo v stanovanju bo uporabljen PVC material, vključno z električnimi žaluzijami in steklom polnjenim z argonom. Za zagotavljanje varnosti bodo vgrajena protivlomna vhodna vrata. V stavbi nasproti stanovanja sta na voljo dve parkirni mesti. Čeprav se prodaja na ključ, pohištvo ni vključeno v paketu. Zaključek del in vselitev je predviden v letu 2024. Šifra objekta: ALG-1569 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane -8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–4 946 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

7

Dodatne informacije

Cena
219 065 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
6 000 m
Vrsta gradnje
1
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2024
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
286045

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 219 065 € · Cena na m²: 3 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje