Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 228 500 € 3 360 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča, moderno dvosobno stanovanje s prostorno teraso
Prodaja se stan v pritličju manjše stanovanjske zgradbe površine 68,53 m2. Nahaja se na mirni lokaciji ter je le nekaj kilometrov oddaljen od Poreča. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, dve spalnici ter dnevni prostor, kuhinja in jedilnica po open space konceptu z izhodom na prostorno teraso, na kateri je žar. Stan pripada tudi 155 m2 dvorišča, ki je v souporabi. Prodaja se opremljen. Zelo dobra mikrolokacija, saj so čudovite plaže oddaljene le 4 km, prav tako vsi potrebni življenjski objekti. Za podrobnosti ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 360 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane -12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 228 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274738

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 500 € · Cena na m²: 3 360 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 228 250 €; INVESTA Real Estate – 228 500 €; DUX Nekretnine – 229 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia