Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 220 000 € 3 235 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, dvosobno stanovanje v prvem nadstropju na mirni lokaciji
Poreč, dvosobno stanovanje na prvem nadstropju mirnem mestu V mirnem predelu nedaleč od centra Poreča se nahaja to moderno stanovanje na prvem nadstropju stanovanjske stavbe s petimi stanovanji. S skupno površino 68.66 m², stanovanje nudi prostoren dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, iz katerih se izstopa na teraso s čudovitim razgledom na naravo. Sestavljeno je iz dveh udobnih spalnic, moderne kopalnice s talnim ogrevanjem in lastnim termostatom ter dodatne shrambe, kar zagotavlja optimalno funkcionalnost in udobnost. Stanovanje je opremljeno klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, dodatno pa je nadgrajeno z instalacijami za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki so na voljo v dnevnem prostoru in spalnicah. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih materialov ter ima popolno komunalno infrastrukturo, kar zagotavlja dolgotrajno vrednost in udobnost. Glede na bližino trgovin, šol, gostinskih obratov in drugih pomembnih vsebin je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistično najemanje. Bližina izhoda na avtocesto omogoča preprosto povezavo z ostalim delom Istre, medtem ko okolica s tipičnimi istrskimi hišami nudi mir in zasebnost. Prodaja se po principu "ključ v roke", kar pomeni, da je pripravljen za vselitev brez dodatnih stroškov. Poleg tega je stanovanje v sistemu DDV, s čimer se izogne dodatnemu davku na promet nepremičnin, kar je dodatna prednost za kupce. To stanovanje združuje moderan dizajn, funkcionalnost in odlično lokacijo. Razgled na naravo, prostorna terasa in popolna opremljenost ga naredijo za popolno izbiro za družinski dom ali za turistično najemnino. Zahvaljujoč visoki kakovosti gradnje in prometni povezanosti, nepremičnina nudi izjemno dolgoročno vrednost, ne glede na to, ali iščete stanovanje za osebno uporabo ali vlaganje v nepremičnine blizu morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 235 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
272570

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 235 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Matrix Real Estate – 220 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje