Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 4 807 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč stanovanje v centru z vrtom
Na najbolji lokaciji v Poreču v bližini nove šole na Finidi se začenja gradnja stavbe, v kateri se nahaja ta dvosobni stan s hišnim dvoriščem. Stan se nahaja v pritličju stavbe, sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in stranišča. Iz dnevne sobe in jedilnice se skozi velike steklene stene izstopi na teraso in lastno hišno dvorišče. Super opremljeni stanovanja, super lokacija, zagotovo stan, vreden pozornosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 807 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 882 €/m²

Razlika od mediane +23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 519 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 83 m²
Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 263349

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 807 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia