Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 225 000 € 4 018 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, dvosobno stanovanje v novogradnji.
Istra, Poreč, okolica Poreč, okolica, dvosobno stanovanje v pritličju s dvoriščem. V bližini mesta Poreč v stavbi s 8 stanovanji se prodaja ta zanimiv dvosobni stan v pritličju z vrtom. Stanovanje ima skupno 56 m2, sestavljeno iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, dveh spalnic in kopalnice. Stanovanju pripada tudi dvorišče s skupno 80 m2 in dva parkirna mesta pred stavbo. Z terase je razvidno morje. Ogrevanje/hlajenje stanovanja je načrtovano preko klimatskih naprav in energetsko učinkovitega talnega ogrevanja. Stanovanje se nahaja v bližini trgovin, gostinskih obratov, šole in vrtca. Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je znesek prikazan z DDV-jem. Zaradi svoje lokacije je ta nepremičnina idealna investicija tudi za družinsko življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 018 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 909 €/m²

Razlika od mediane +2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 611 €/m²–4 563 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 225 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 56 m²
Velikost zemljišča: 80 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 254410

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 4 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m² · Velikost zemljišča: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia