Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 530 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - pritlično stanovanje v centru mesta
ISTRA, POREČ - Stan v pritličju v središču mesta Obala Poreča je dolga 37 km, kjer se nahaja 21 plaž s Plavo zastavo – simbolom čistega morja. Najbolj izpostavljene so plaža Lotosi, mestno kopališče in Peščena zaliv, ki ju odlikujeta čisto morje in bogata ponudba zabavno-rekreativnih vsebin. Lastnikom čolnov obala Poreča nudi nepresojen vir raziskav, medtem ko svoje plovilo lahko usidrijo v eni od dobro opremljenih poreških marin. Za tiste, ki si želijo zabave, so mestne terase poleti skoraj vsakodnevno polne različnih vsebin. Obiskate lahko tudi ribarske fešte, razstave in sejmene prodaje avtohtonih proizvodov. V okviru gastronomske ponudbe je nepogrešljiva tradicionalna istrska kuhinja, spremljana z izvrstnimi vini in domačim olivnim oljem. V ponudbi je stanovanje velikosti 106,83 m2, ki se nahaja v slikoviti starogradski jedru mesta Poreč. Ta čudovit stan nudi mešanico zgodovinskega šarma in sodobnega luksuza. Sestavljen je iz: Stopnice - 6,10 m2 Predpražja - 5,30 m2 Garderobe - 4,20 m2 Kopalnice 1 - 4,40 m2 Spalnice 1 - 17,58 m2 Dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico - 44,50 m2 Kopalnice 2 - 14 m2 Spalnice 2 - 10,75 m2 Stanovanju pripada tudi prostorna terasa z letno kuhinjo. Ta posebna nepremičnina je oddaljena le 100 m od morja in le nekaj korakov od številnih drugih zanimivih vsebin. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 854 €/m²
Razlika od mediane +29,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 375 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
106 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
242186

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje