Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, okolica Poreča - penthouse v novogradnji!
V okolici Poreča – cca. 9 km od morja in centra mesta, v izjemno mirnem ambientu se nahaja penthouse v gradnji, skupne površine 122,56 m². Penthouse se nahaja na drugem h hkrati zadnjem nadstropju intimne stanovanjske stavbe z le 5 stanovanjskimi enotami. Vsebuje: predsoba, odprt in svetel prostor, v katerem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica z izhodom na prostorno teraso (21.04 m²), tri spalnice, dve kopalnici in shrambo (3.15 m²). Stanovanju prav tako pripada shramba (7.56 m²) v pritličju stavbe. Ogrevanje in hlajenje je regulirano preko klimatske naprave, ter talno ogrevanje v kopalnici. Predvideni zaključek gradnje je do 15. avgusta 2024. leta. Ob opombi, ne plača se davek na promet nepremičnin v znesku 3% od dogovorjene prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 636 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 809 €/m²

Razlika od mediane -4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 571 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 100 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Podobnost 98 % POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Podobnost 98 % POREČ 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Podobnost 98 % POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnost 97 % POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobnost 97 % POREČ 408 500 € · 107 m² 3 818 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

110 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

237222

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia