Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 4 176 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom
ISTRA, POREČ - Luksuzni stan v pritličju z vrtom Obdan s prijetno mediteransko klimo, postavljen v srcu zahodne istrske obale, antično mesto Poreč in njegova obala ohranjenih naravnih lepot, urejenih parkov, borovih in hrastovih gozdov, ki segajo do samega morja, ob katerem se izmenjuje čisto morje, plaže, zalivi in otoki, ki se razprostirajo na območju 139 km² in sestavlja 58 naselij. S identiteto urbanega primorskega mesta, Poreč je mesto kulture, športa, zabave, mesto turizma in prave gostoljubnosti. Eden najatraktivnejših mest hrvaškega turizma, ki na edinstven način združuje naravne lepote Istre, bogato kulturno‑zgodovinsko dediščino in najmodernejše ugodnosti vrhunske turistične destinacije. Sklad starodavnega jedra, ki je spomenik kulture z enim najznanejših istrskih kulturnih spomenikov, Eufrazijevo baziliko, ki je na UNESCO‑jevem seznamu svetovne dediščine, ter najurejenejših in najbolje opremljenih turističnih naselij na Jadranu, tvori mozaik nepozabnih doživetij. Poreč je tudi mesto, ki je veliko več kot poletna destinacija sonca in morja. Poreč je mesto po meri človeka. Mesto, v katerem obstaja stalni impulz, da so življenjski pogoji boljši, napredek pa v različnih sferah večji. Mesto, ki je prijetno, varno in kakovostno urejeno mesto za življenje, kjer lahko vsak najde svoje mesto, mesto brez pretiranosti z visoko socialno občutljivostjo za vse generacije. V moderni stavbi le 1000 m od morja se prodaja ta čudovit stan. Postavljen je v pritličju in ima skupno površino cca 85 m2 ter neto površino 74 m2 s pokrito teraso 14 m2. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, WC za goste, tri spalnice, kopalnica in pokrita terasa. Stan bo imel približno 50 m2 vrta ter eno parkirno mesto. V stanovanju bo nameščeno električno talno ogrevanje ter klimatske naprave. Nepremičnina je v sistemu DDV. Načrtovani zaključek gradnje je konec 2024 g. Zaradi atraktivne lokacije in bližine morja je ta nepremičnina idealna investicija tako za turistični najem kot za družinsko življenje. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 176 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 509 €/m²
Razlika od mediane +19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 531 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
85 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
214278

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 176 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje