Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 70 m² Površina

Ponudbena cena 315 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, okolica Poreča, moderno stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje
V bližini Poreča, na razdalji od 7km, se prodaja stan na prvem nadstropju s strešno teraso in čudovitim razgledom na morje. Njegova površina iznosi 70,73m2, plus svetilnica od 11,53m2. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevne sobe z open spaceom, ki ima dve stekleni steni, ki stanovanju dajejo svetlobo in razgled na morje. Prav tako ima dve spalnici, kopalnico in pokrito teraso. Stan ima urejeno strešno teraso z elektriko in vodo ter okrepljeno armaturo za jacuzzi velikosti 80m2. Popolnoma je nameščen in opremljen z vrhunskim pohištvom in tehniko ter kot tak se prodaja. Ogrevanje je omogočeno preko klimatske naprave, v kopalnici pa je nameščeno talno ogrevanje. Stanu pripada eno parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 385 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 438 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 315 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 212484

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 315 000 €; Remax Centar nekretnina – 315 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia