Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 70 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 315 000 € 4 500 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, rejon Poreča, nowoczesny apartament na pierwszym piętrze z widokiem na morze
W pobliżu Porec, w odległości 7km, na sprzedaż jest mieszkanie na pierwszym piętrze z tarasem na dachu i pięknym widokiem na morze. Jego powierzchnia wynosi 70.73m2, plus świetlik o powierzchni 11.53m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią oraz salonu z otwartą przestrzenią, w której znajdują się dwie szklane ściany wpuszczające światło i zapewniające widok na morze. Posiada również dwie sypialnie, łazienkę i zadaszony taras. Mieszkanie ma umeblowany taras na dachu z elektrycznością i wodą oraz wzmocnioną konstrukcję pod jacuzzi o powierzchni 80m2. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne meble i sprzęt, dlatego jest sprzedawane. Ogrzewanie zapewnia klimatyzacja, a w łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie ma jedno miejsce parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 889 €/m²

Różnica względem mediany +15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 83.

Cena za m² jest wyższa niż w 83 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 385 €/m²–4 179 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 96 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 438 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 315 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 70 m²
Pokoje: 4
ID ogłoszenia: 212484

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 70 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 315 000 €; Remax Centar nekretnina – 315 000 €.