Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 70 m² Površina

Tražena cijena 315 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more
U blizini Poreča, na udaljenosti od 7km, prodaje se stan na prvom katu sa krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more.
Njegova površina iznosi 70,73m2, plus svjetlarnik od 11,53m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka sa open spaceom koji ima dvije staklene stijene koje stanu daju svjetlost i pogled na more.
Također ima i dvije spavaće sobe, kupaonicu i natkrivenu terasu.
Stan ima uređenu krovnu terasu sa strujom i vodom te pojačanom armaturom za jacuzzi veličine 80m2.
Kompletno je namješten i opremljen vrhunskim namještajem i tehnikom i kao takav se prodaje.
Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, a u kupaonici je postavljeno podno grijanje.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 385 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 212484

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 315 000 €; Remax Centar nekretnina – 315 000 €.