Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, odličen dvosobni apartma 2 km od morja!
Poreč, izvrsten dvosobni stan 2 km od morja!
Ta atraktivni dvosobni stan v mirnem predmestju mesta Poreč predstavlja pravo oazo miru in udobnosti.
Nahaja se na 1. nadstropju stanovanjske stavbe, ki je sestavljena le iz štirih stanov, kar zagotavlja zasebnost in ekskluzivnost svojim bodočim najemnikom.
Lokacija je izjemno ugodna, oddaljena le 3 km od centra mesta Poreč in samo 2 km od obale, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin in čudovitih plaž.
Stan se nahaja na prvem nadstropju in ima skupno površino 69 m2.
Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, dveh udobnih spalnic ter elegantne kopalnice.
Kar ta stan naredi poseben je izhod iz dnevnega prostora na nataknjeno teraso, ki nudi popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem.
Ključna prednost tega stanovanja je inteligentna rešitev ogrevanja in hlajenja.
Fencoolerji z toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, ohranjajoč udobno temperaturo skozi celo leto.
Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stan energetsko učinkovit in ekonomičen za najemnike.
Kupec ima tudi možnost doplačati podno električno ogrevanje po lastnih željah, dodatno prilagajanje prostora po individualnih potrebah.
Poleg notranjega udobja, stan prihaja z lastnim parkirnim mestom, kar nudi praktičnost in enostavnost parkiranja.
Projekt gradnje je načrtovan, da se dokonča do konca 2024. leta, obljubljajoč visok standard izdelave in kakovosti.
Ta stan se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar pomeni, da bo bodoči lastnik prejel popolnoma dokončano nepremičnino brez kakršnih koli dodatnih skrbi.
Vse potrebne storitve za udobno življenje, kot so vrtič, gostinski objekti, parki, trgovine in igrišča, se nahajajo v neposredni bližini, kar dodatno prispeva k življenjskemu vzdušju tega modernega stanovanja.
Ta nepremičnina, v sistemu DDV, predstavlja ne le investicijo v udobje, temveč tudi priložnost za življenje v čudoviti okolici Poreča.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 913 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. M.A.K.A. ESTATE – 270 000 €; Concept – 270 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 285 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia