Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 913 €/m²

Description du bien

Poreč, excellent appartement de deux pièces à 2 km de la mer !
Poreč, excellent two bedroom apartment 2 km from the sea! Cet appartement attrayant de deux chambres dans une banlieue calme de Poreč représente une véritable oasis de paix et de confort. Il se situe au 1. étage d’un immeuble composé de seulement quatre appartements, offrant intimité et exclusivité à ses futurs locataires. L’emplacement est extrêmement pratique, à seulement 3 km du centre de Poreč et à 2 km de la côte, permettant un accès facile à toutes les commodités de la ville et aux belles plages. L’appartement se trouve au premier étage et possède une surface totale de 69 m2. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon ouvert, de deux chambres confortables et d’une salle de bain élégante. Ce qui rend cet appartement spécial, c’est la sortie du salon vers la terrasse couverte, offrant l’endroit idéal pour se détendre et socialiser en plein air. L’avantage clé de cet appartement est une solution de chauffage et de climatisation intelligente. Les Fancoolers avec pompe à chaleur assurent un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement agréable en été, maintenant une température confortable toute l’année. Cette approche respectueuse de l’environnement rend l’appartement éco‑énergétique et économique pour les locataires. Le client a également la possibilité d’acheter un chauffage électrique au sol selon ses propres souhaits, ajustant ainsi l’espace selon les besoins individuels. En plus du confort intérieur, l’appartement comprend une place de parking privée, offrant commodité et facilité de stationnement. Le projet de construction doit être achevé d’ici la fin de 2024. années, promettant un haut niveau de finition et de qualité. Cet appartement est vendu en « clé en main », ce qui signifie que le futur propriétaire recevra un bien entièrement fini sans aucun souci supplémentaire. Toutes les installations nécessaires à une vie confortable, telles que les jardins d’enfants, les services de restauration, les parcs, les commerces et les aires de jeux, se trouvent à proximité immédiate, contribuant davantage à l’atmosphère de vie de cet appartement moderne. Ce bien, en régime de TVA, représente non seulement un investissement dans le confort mais aussi une opportunité de vivre dans la magnifique région de Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 913 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–3 990 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
191970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 270 000 €; Concept – 270 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 285 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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