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Poreč, ausgezeichnete Zweizimmerwohnung 2 km vom Meer entfernt!
Poreč, ausgezeichnete Wohnung mit zwei Schlafzimmern 2 km vom Meer entfernt!
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Vorort der Stadt Poreč ist eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts.
Er ist auf dem 1. Stock.
Etage eines Mehrfamilienhauses, das nur vier Wohnungen besteht, bietet Privatsphäre und Exklusivität für zukünftige Mieter.
Die Lage ist sehr günstig, nur 3 km vom Zentrum der Stadt Poreč und nur 2 km von der Küste entfernt, was einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schönen Stränden ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 69 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer.
Was diese Wohnung so besonders macht, ist der Ausgang aus dem Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse, die den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist eine intelligente Lösung zum Heizen und Kühlen.
Heizlüfter mit Wärmepumpe sorgen für effizientes Heizen im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer, während sie das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhalten.
Dieser umweltfreundliche Ansatz macht die Wohnung für Mieter energieeffizient und wirtschaftlich.
Der Kunde hat auch die Möglichkeit, eine elektrische Fußbodenheizung nach seinen eigenen Wünschen zu erwerben und den Raum zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Neben dem Innenkomfort verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, der Komfort und Leichtigkeit beim Parken bietet.
Das Bauvorhaben soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein.
Jahre, verspricht einen hohen Standard an Verarbeitung und Qualität.
Diese Wohnung wird nach dem schlüsselfertigen System verkauft, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer eine vollständig fertiggestellte Immobilie ohne zusätzliche Sorgen erhält.
Alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, wie Kindergärten, Restaurants, Parks, Geschäfte und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zusätzlich zum Leben dieser modernen Wohnung bei.
Diese Immobilie, im Mehrwertsteuersystem, ist nicht nur eine Investition in Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in der schönen Umgebung von Poreč zu leben.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 913 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. M.A.K.A. ESTATE – 270 000 €; Concept – 270 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 285 000 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia