Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 315 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Čudovito stanovanje v centru Poreča
Prekrasen stan skupne površine 63 m2 se nahaja v središču Poreča. Odlično urejen, s veliko dnevne svetlobe stan se nahaja na prvem nadstropju večstanovanjske stavbe. Sestavljen je iz dnevnega prostora 20,33 m2, kuhinje 4,22 m2, hodnika 4,76 m2, kopalnice5,76 m2, shrambe 1,25 m2, sobe 12,00 m2, sobe 9,26 m2 in terase 6,68 m2. Stan je popolnoma opremljen in klimatiziran.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 968 €/m²

Razlika od mediane +26,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 470 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 315 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 186695

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ivamon – 295 000 €; Tex immobilie – 315 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia