Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Fantastično dvosobno stanovanje v centru Poreča
Idealna nepremičnina za tiste, ki jim je lokacija pomemben dejavnik pri nakupu! V najstrožjem središču mesta Poreč se prodaja prenovljen in popolnoma opremljen stan v mirni ulici. Idealna je nadstropnost, oziroma se nahaja v prvem nadstropju v lepi obnovljeni in vzdrževani stavbi. Stan ima 64.26 m2 in sestavlja iz dveh spalnic, dnevne sobe s jedilnico, kuhinje, kopalnice, shrambe in terase, kar je v središču mesta redkost. Stan se prodaja popolnoma opremljen in klimatiziran, z vsemi urejenimi papirji in lastništvom. Odlična priložnost za življenje in za turistični najem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 683 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 968 €/m²

Razlika od mediane +18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 412 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 100 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 98 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnost 98 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Ivamon Ta ponudba 295 000 €
• Tex immobilie 315 000 €

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

237871

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 683 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ivamon – 295 000 €; Tex immobilie – 315 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia