Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 315 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasan stan u centru Poreča
Prekrasan stan ukupne površine 63 m2 nalazi se u centru Poreča.
Odlično uređen, s puno dnevnog svjetla stan se nalazi na prvom katu višestambene zgrade.
Sastoji se od dnevnog prostora 20,33 m2, kuhinje 4,22 m2, hodnika 4,76 m2, kupaonice5,76 m2, spremišta 1,25 m2, sobe 12,00 m2, sobe 9,26 m2 i terase 6,68 m2.
Stan je kompletno namješten i klimatiziran.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 868 €/m²

Razlika od medijana +29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–4 386 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 186695

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ivamon – 295 000 €; Tex immobilie – 315 000 €.