Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 350 000 € 4 861 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, center - pritličje stanovanje
Poreč, center - stan v pritličju stavbe Na iskani lokaciji v Poreču je na prodaj stan skupne površine 72 m2, ki se nahaja v pritličju stavbe in sestavljen je iz vhodnega hodnika, ločene kuhinje in jedilnice, dnevnega prostora, dveh spalnic, kopalnice, stranišča in shrambe. Dnevni prostor nepremičnine ima izhod na nataknjeno teraso, ki vodi v lasten negovan vrt skupne površine kar 190 m2. Ogrevanje in hlajenje s pomočjo klimatske naprave, poleg tega pa je tudi dimnik za peč. Dve parkirni mesti sta takoj pred stavbo. Ta nepremičnina je zagotovo odlična priložnost za investicijo zaradi svoje atraktivne lokacije!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 861 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane +25,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 513 €/m²–4 021 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 350 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 72 m²
Velikost zemljišča: 190 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 177640

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 861 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m² · Velikost zemljišča: 190 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia