Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 861 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar - stan u prizemlju
Poreč, centar - stan u prizemlju zgrade
Na traženoj lokaciji u Poreču na prodaju je stan ukupne površine 72 m2 koji se nalazi u prizemlju zgrade a sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, toaleta i ostave.
Dnevni prostor nekretnine ima izlaz na natkrivenu terasu koja vodi u vlastiti njegovani vrt ukupne površine čak 190 m2.
Grijanje i hlađenje pomoću klima uređaja a postoji i dimnjak za peć.
Dva parkirna mjesta se nalaze odmah ispred zgrade.
Ova nekretnina je svakako odlična prilika za investiciju zbog svoje atraktivne lokacije!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 861 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +25,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–4 021 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Površina zemljišta: 190 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 177640

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 861 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 190 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.