Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, luksuzno 3-sobno stanovanje z bazenom in vrtom, prodamo
POREČ okolica, Na prodaju je luksuzni dvoetažni stan 3S+DB s lastnim bazenom in vrtom v novogradnji.
Top lokacija v bližini vseh storitev ter le 2,5 km do morja in lepih plaž ter 5 minut vožnje do Poreča!
Nova stanovanjska zgradba moderne arhitekture in visoke kakovosti gradnje in opreme je postavljena na atraktivni lokaciji v bližini vseh storitev in morja.
Gradnja je v teku, načrtovani zaključek del 04/2024.
STAN S2 – neto uporabne površine 157.64 m2 je v pritličju in na 1. nadstropju, ima 3 spalnice, 3 kopalnice + 1 WC.
V pritličju se nahaja vhodni hodnik, pralnica in WC, spalnica s kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevnega prostora izstopa na lepo nataknjeno teraso površine 12.90 m2 in na neprekrivno teraso površine 52.49 m2 ter proti bazenu površine 17.50 m2 in vrtu površine 106.57 m2.
Na prvi nadstropi se dostopa po notranjih stopnicah.
Na prvem nadstropju se nahaja hodnik, dve spalnici s lastnimi kopalnicami in izhodom na skupni balkon površine 106.57 m2.
Stanu pripada tudi shrambo površine 7.67 m2 ter parkirno mesto velikosti 12.50 m2.
Ta moderna zgradba s le 4 luksuznimi stanovi je postavljena v mirni naselju v okolici Poreča, v bližini vseh storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdana z naravo in zelenjem ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Prekrasen prostoren stan na odlični lokaciji!
Priporočamo!
CENA
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončan stan po principu ključ v roke, brez pohištva.
V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
V primeru nakupa na podjetje, registrirano na Hrvaškem, je možen povračilo celotnega DDV po prodaji.
Za več informacij in ogled pokličite +385/99/356-6777
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.
POREČ
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
649 000 € · 158 m²
4 108 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
675 000 € · 162 m²
4 167 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 758 €/m²
Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 106 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia