Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 157 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 3 758 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, luksuzno 3-sobno stanovanje z bazenom in vrtom, prodamo
POREČ okolica, Na prodaju je luksuzni dvoetažni stan 3S+DB s lastnim bazenom in vrtom v novogradnji. Top lokacija v bližini vseh storitev ter le 2,5 km do morja in lepih plaž ter 5 minut vožnje do Poreča! Nova stanovanjska zgradba moderne arhitekture in visoke kakovosti gradnje in opreme je postavljena na atraktivni lokaciji v bližini vseh storitev in morja. Gradnja je v teku, načrtovani zaključek del 04/2024. STAN S2 – neto uporabne površine 157.64 m2 je v pritličju in na 1. nadstropju, ima 3 spalnice, 3 kopalnice + 1 WC. V pritličju se nahaja vhodni hodnik, pralnica in WC, spalnica s kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora izstopa na lepo nataknjeno teraso površine 12.90 m2 in na neprekrivno teraso površine 52.49 m2 ter proti bazenu površine 17.50 m2 in vrtu površine 106.57 m2. Na prvi nadstropi se dostopa po notranjih stopnicah. Na prvem nadstropju se nahaja hodnik, dve spalnici s lastnimi kopalnicami in izhodom na skupni balkon površine 106.57 m2. Stanu pripada tudi shrambo površine 7.67 m2 ter parkirno mesto velikosti 12.50 m2. Ta moderna zgradba s le 4 luksuznimi stanovi je postavljena v mirni naselju v okolici Poreča, v bližini vseh storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdana z naravo in zelenjem ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. Prekrasen prostoren stan na odlični lokaciji! Priporočamo! CENA Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončan stan po principu ključ v roke, brez pohištva. V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa na podjetje, registrirano na Hrvaškem, je možen povračilo celotnega DDV po prodaji. Za več informacij in ogled pokličite +385/99/356-6777

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 758 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 645 €/m²
Razlika od mediane +3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 442 €/m²–4 108 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 981 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
157 m²
Velikost zemljišča
106 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
ID oglasa
128199

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 758 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje