Na predaj · Poreč · Istarska
Luksuzno stanovanje v pritličju s pogledom na morje, novogradnja, Poreč
Prodajajo se prekrasni stanovanja v novogradnji v prestižnem delu Poreča.
Gradita se dve stavbi s 4 stanovanjski enoti na stavbo.
Iste stavbe se nahajajo v mirnem novogradbenem delu naselja in so obdane z novogradnjami.
Dve stanovanji se nahajata v pritličju in pripadata del vrta, medtem ko dve stanovanji v nadstropju imata lastne strešne terase.
Prodaja se STAN A v pritličju, ki se sestavlja iz: dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, 2 kopalnic (ena kopalnica se nahaja v eni od spalnic), 3 spalnic in dvorišča velikosti 99.82m2.
Stanovanju pripada tudi klet velikosti 8.21m2.
Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti.
V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter prva faza instalacij za klimatske naprave.
Talne obloge v stanovanju bodo visoko kakovostni parket, medtem ko bodo v kopalnicah in kuhinji nameščene visoko kakovostne ploščice.
Predviden zaključek gradnje: 04/2024.
Kupec NE PLAČA davek na promet nepremičnin !
!
!
Koda objekta: H-0576
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade plačilu po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 426 280 € · Cena na m²: 4 022 €/m²
Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 99 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia