Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 426 280 € 4 022 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v pritličju s pogledom na morje, novogradnja, Poreč
Prodajajo se prekrasni stanovanja v novogradnji v prestižnem delu Poreča. Gradita se dve stavbi s 4 stanovanjski enoti na stavbo. Iste stavbe se nahajajo v mirnem novogradbenem delu naselja in so obdane z novogradnjami. Dve stanovanji se nahajata v pritličju in pripadata del vrta, medtem ko dve stanovanji v nadstropju imata lastne strešne terase. Prodaja se STAN A v pritličju, ki se sestavlja iz: dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, 2 kopalnic (ena kopalnica se nahaja v eni od spalnic), 3 spalnic in dvorišča velikosti 99.82m2. Stanovanju pripada tudi klet velikosti 8.21m2. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti. V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter prva faza instalacij za klimatske naprave. Talne obloge v stanovanju bodo visoko kakovostni parket, medtem ko bodo v kopalnicah in kuhinji nameščene visoko kakovostne ploščice. Predviden zaključek gradnje: 04/2024. Kupec NE PLAČA davek na promet nepremičnin ! ! ! Koda objekta: H-0576 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade plačilu po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 022 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 877 €/m²
Razlika od mediane +3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
426 280 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
106 m²
Velikost zemljišča
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
ID oglasa
125653

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 426 280 € · Cena na m²: 4 022 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje