Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 426 280 € 4 022 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, immeuble neuf, Poreč
Beaux appartements à vendre dans un nouveau bâtiment dans le quartier prestigieux de Poreč. >>bos_Latn<< Deux bâtiments sont en cours de construction avec 4 unités d'habitation par bâtiment. Les bâtiments eux‑mêmes sont situés dans une partie calme et récemment construite du lotissement et sont entourés de nouvelles constructions. Deux appartements se trouvent au rez‑de‑chaussée et disposent d’une partie du jardin, tandis que deux appartements au premier étage ont leurs propres terrasses sur le toit. L’appartement A au rez‑de‑chaussée comprend : salon, salle à manger, cuisine, couloir, 2 salles de bains (une salle de bains se trouve dans l’une des chambres), 3 chambres et une cour de 99.82m2. L’appartement possède également un sous‑sol de 8.21m2. L’appartement comprend 2 places de parking. Dans l’appartement sera installé un chauffage au sol via une pompe à chaleur, ainsi que la première phase d’installation de climatiseurs. Les sols de l’appartement seront revêtus de parquet de haute qualité, tandis que des carrelages de haute qualité seront posés dans les salles de bains et la cuisine. Achèvement prévu des travaux : 04/2024. L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière ! Hey! Hey! Custom ID: H-0576 Contact : Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Une visite du bien est possible après la signature d’un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d’achat de ce bien, les frais d’agence sont de 3 % + TVA du prix d’achat convenu et sont à payer après la conclusion du contrat d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 022 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 877 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
426 280 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
125653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 426 280 € · Prix au m²: 4 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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