Na predaj · Poreč · Istarska
Stanovanje Poreč, 73.19m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan v pritličju z vrtom, nova gradnja
V prekrasnem mestu v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega hoje do prve plaže se prodajajo luksuzni stanovi v moderni stanovanjski zgradbi.
Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 10 stanovanj, razporejenih na 4 etaže.
Stan A se nahaja v pritličju stanovanjske zgrade in ima skupno površino 48,88 m2.
Stan se sestavlja iz hodnika, kopalnice, ene spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopi na nataknjeno teraso in vrt, ki pripada temu stanovanju.
V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto, shrambo v pritličju ter pripadajoči vrt skupne površine 26,17 m2.
Stan bo imel električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje.
Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu.
Stekleno steno bo aluminijasto s troslojnim steklom, ostala okna bodo iz PVC-ja z električnimi roletami in komarniki.
Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotovila maksimalen vnos svetlobe.
Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo skozi vse štiri etaže.
Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024.
Ta stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
300 000 € · 48 m²
6 250 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
243 950 € · 48 m²
5 082 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
183 172 € · 48 m²
3 816 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 173 061 € · Cena na m²: 3 605 €/m²
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia