Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Novogradnja, stanovanje v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, Poreč
Prodaja se ekskluzivna novogradnja v Poreču! Začetek gradnje je v februarju 2023. letu, načrtovani zaključek pa je začetek 2024. leta. Gradi se majhno naselje iz skupno treh stavb, enonadstropni ali dvo-nadstropni stanovi, različnih velikosti, orientacij in nadstropij. Stan C 1. nadstropje: Sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom. Iz jedilnice in dnevnega prostora izstopa na teraso. Skupna površina stanovanja je 61,75 m2 + terasa 10,80 m2. Sistem ogrevanja/hlajenja je preko toplotne črpalke in bo podno ogrevanje v kopalnicah. Med gradnjo se lahko dogovarjajo morebitne spremembe ali materiali, ki se vgradijo v stanovanje. Načrtovano je polaganje kakovostne italijanske keramike in sanitarij. Stolarnico bo PVC z električnimi roletami. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Kupec NE plača davek na promet nepremičnin! V ceno je vključen DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 139 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 493 €/m²–3 965 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 100 % POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnost 100 % POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 94 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

100299

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 4 139 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia