Apartma Pomer

Na predaj · Medulin · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Vrhunski apartma 90 m2, velika terasa, pogled na morje, 120 m od morja, 2 parkirni mesti!
NOVO V PONUDBI ! Ponujamo prelepo urejen stan velikosti 90 m2 v Pomeru na čudoviti lokaciji v gozdu le 120 metrov od morja. Stan se nahaja v sklopu manjšega objekta ter se sestavlja iz prostornega dnevnega prostora, ločene kuhinje in jedilnice z izhodom na veliko kriti teraso s fantastičnim razgledom na morje , ter iz nočnega dela, ki se sestavlja iz predprostora , 1 kopalnice, 2 udobni spalnici in skupne terase. Ta prelep stan je pred 2 leti popolnoma na novo urejen in opremljen s kakovostnim pohištvom in opremo. Moderni podi iz mikrocementa ter množica drugih podrobnosti ga naredijo izjemnega! Stan se prodaja opremljen ter je takoj vseljiv! 2 parkirni mesti pred objektom. 120 m peš do morja. UREDNO LASTNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, ETAŽIRANO , 1/1 , BEZ TERETA !

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 016 €/m²

Razlika od mediane +24,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 804 €/m²–5 341 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POMER 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 %

Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 87 %

Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Podobnost 85 %

MEDULIN 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 81 %

MEDULIN 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnost 80 %

MEDULIN 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 80 %

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 79 %

MEDULIN 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pomer
Okrožje: Medulin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 261031

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.