Stan Pomer

Na prodaju · Medulin · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Top stan 90 m2 ,velika terasa, pogled more, 120 m more,2 parkinga!
NOVO U PONUDI !

Nudimo predivno uređen stan veličine 90 m2 u Pomeru na prekrasnoj lokaciji u šumici samo 120 metara od mora.
Stan se nalazi u sklopu manjeg objekta te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje i blagovaonice sa izlazom na veliku natkrivenu terasu sa fantastičnim pogledom na more , te od noćnog djela koji se sastoji od predprostora , 1 kupaonice, 2 komforne spavaće sobe i zajedničke terase.
Ovaj predivan stan je prije 2 godine kompletno na novo uređen i namješten kvalitetnim namještajem i opremom.
Moderni podovi od mikrocementa te mnoštvo drugih detalja čine ga izuzetnim!
Stan se prodaje namješten te je odmah useljiv!
2 parkirna mjesta ispred objekta.
120 m pješice do mora.

UREDNO VLASNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, ETAŽIRANO , 1/1 , BEZ TERETA !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 016 €/m²

Razlika od medijana +24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 341 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POMER 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 87 %

Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Sličnost 85 %

MEDULIN 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Sličnost 81 %

MEDULIN 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Sličnost 80 %

MEDULIN 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 80 %

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Sličnost 79 %

MEDULIN 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pomer
Općina: Medulin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 261031

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.