Apartma Nova Veruda

Opis nepremičnine

Pula, Veruda, stanovanje na atraktivni lokaciji!
Kaiser immobilien vam predstavlja in vabi, da si ogledate ta stan na prestižni lokaciji v Puli. Gre za studio apartma, ki se nahaja v 1. nadstropju kakovostne novejše stavbe, z možnostjo ločitve spalnice. V podstrešju je shrambe, parkirišča pa je povsem dovolj pred stavbo. Stan je opremljen, pohištven, svetel, klimatiziran, primeren ne le za celovletno bivanje, temveč tudi za turistični najem. Od morja je oddaljen 350m, od najbližje plaže cca 500m, avtobusna postaja se nahaja nasproti stavbe, vsi ostali potrebni objekti (trgovina, restavracija, kavarna, lekarna..) so oddaljeni le 200-tinjak metrov. https://shared.project.hr/templates/images/flags/hr.gif Verjamemo, da zanimanje za to nepremičnino na izjemno iskani lokaciji ne bo izostalo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 650 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 977 €/m²

Razlika od mediane +16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 656 €/m²–4 744 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnost 85 % Centar 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnost 82 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnost 80 % CENTAR 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnost 80 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 77 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnost 77 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnost 77 % Šijana 225 500 € · 44 m² 5 125 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 222 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Nova Veruda

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

40 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

500 m

Leto izgradnje

2001

Klet

Da

ID oglasa

362854

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 000 € · Cena na m²: 4 650 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia