Stan Nova Veruda

Opis nekretnine

Pula, Veruda, stan na atraktivnoj lokaciji!
Kaiser immobilien vam predstavlja i poziva da pogledate ovaj stan na prestižnoj lokaciji u Puli. Radi se o studio apartmanu smještenom na 1. katu kvalitetne novije zgrade, sa mogućnošću odvajanja spavaće sobe. U suterenu se nalazi spremište, a parkinga je sasvim dovoljno ispred zgrade. Stan je namješten, opremljen, svijetao, klimatiziran, pogodan ne samo za cjelogodišnje stanovanje nego i za turistički najam. Od mora je udaljen 350m, od najbliže plaže cca 500m, autobusno stajalište nalazi se preko puta zgrade, a svi ostali potrebni sadržaji (trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna..) udaljeni su svega 200-tinjak metara. https://shared.project.hr/templates/images/flags/hr.gif Vjerujemo da interes za ovu nekretninu na izuzetno traženoj lokaciji neće izostati.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 650 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 977 €/m²

Razlika od medijana +16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 656 €/m²–4 744 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Sličnost 85 % Centar 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Sličnost 82 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 80 % CENTAR 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Sličnost 80 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 77 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Sličnost 77 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 77 % Šijana 225 500 € · 44 m² 5 125 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

186 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

40 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

500 m

Godina izgradnje

2001

Podrum

Da

ID oglasa

362854

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 186 000 € · Cijena po m²: 4 650 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia