Apartma Mušalež

Opis nepremičnine

Condo/Apartment Mušalež, Poreč, 132m2
Stan v okolici Poreča velikosti 90 m2 z legaliziranim objektom v vrtu. Stan je bil prenovljen leta 2018, sestavljen je iz vhodnega hodnika, ki loči spalnice od dnevnega prostora in kuhinje. Velika kopalnica se nahaja med dnevnim prostorom in spalnicami. Iz kuhinje stan nudi izhod na nataknjeno teraso velikosti 13 m2. Legaliziran in etažiran objekt velikosti 38 m2 v vrtu je preurejen v majhen apartma z eno spalnico, kopalnico in dnevnim prostorom s kuhinjo. Trenutno se oddaja najemnikom skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 121 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 731 €/m²

Razlika od mediane -43,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 82 % Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Podobnost 78 % MUšALEž 249 000 € · 121 m² 2 058 €/m² Podobnost 77 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobnost 77 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 76 % Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Podobnost 76 % Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Podobnost 76 % POREČ 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 825 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Mušalež

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

132 m²

Velikost zemljišča

125 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

26011

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 121 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Mušalež

Mušalež je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 384

Vir: Wikipedia