Apartment Mušalež

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 132 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 280 000 € 2 121 €/m²

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Wohnung Mušalež, Poreč, 132m2
Wohnung in der Nähe von Poreč von 90 m2 mit einem legalisierten Gebäude im Garten.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und besteht aus einem Eingangsbereich, der die Schlafzimmer vom Wohnzimmer und der Küche trennt.
Ein großes Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern.
Von der Küche hat die Wohnung Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13 m2.
Das legalisierte und flache Objekt von 38 m2 im Garten wurde in ein kleines Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche umgewandelt.
Derzeit wird es das ganze Jahr über an Mieter vermietet.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 121 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 731 €/m²

Abweichung vom Median -43,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 825 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 280 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mušalež
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 125 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 26011

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 2 121 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.