Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Premantura, dvosobno stanovanje z vrtno teraso #naprodaj
Na prodajo je stan površine 64 m2, ki se nahaja v pritličju stavbe, v atraktivnem delu Premanture. Ta funkcionalen 2,5-sobni stan (2S+DB) nudi prijetno bivanje v mirnem okolju ob parku narave Kamenjak. Stan sestavlja 51m2 neto uporabne površine stanovanja, 41 m2 vrtne terase in 12.5 m2 nataknjenega parkirnega mesta. Oblikovan je tako, da ima dve spalnici ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, hodnik, kopalnico in dvorišče. Vrtna terasa je nataknjen z mobilno tendo in po želji jo lahko odpirate in zapirate. Postavljena je tudi vrtna hišica za shranjevanje stvari in orodja, ter ima tudi zunanjo tuš, ki je praktičen v poletnih mesecih. Orientacija na jug zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, kar ustvarja zelo sončno in svetlo atmosfero. Posebno prednost tega stanovanja predstavlja vrtna terasa 41 m2, ki je vpisana v zemljiško knjigo, idealna za sprostitev in uživanje na prostem, ter nataknjen parkirišče, ki dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Lokacija v Premanturi omogoča hiter dostop do naravnih lepot in vseh potrebnih vsebin. Bližina narave dodatno poudarja atraktivnost tega stanovanja za vse, ki cenijo mir in kakovost življenja. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 524 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 905 €/m²

Razlika od mediane +15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 903 €/m²–4 121 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

330633

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 4 524 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia