Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, novo dvosobno stanovanje v pritličju z vrtom
MEDULIN, NOVI DVO-SOBNI STAN V PRIZEMU Z VRTOM V ponudbi popolnoma nov dvosobni stan na odlični lokaciji, le 400 metrov od morja. Površina stanovanja znaša neto 60 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, dveh velikih in prostorných spalnic, kopalnice, lože/balcona, shrambe/prostora in enega parkirnega mesta. Stan ima v lasti tudi vrt/atrium površine 166 m2, na katerem je mogoče postaviti različne objekte kot so poletna kuhinja, sončna terasa, zunanji tuš in podobno. Stan je nameščen v stavbi s skupno 4 stanovanjema in je zgrajena leta 2026. Stavba je zgrajena z materiali visoke kakovosti, demit fasada, aluminijasta okna s troslojnim steklom, električne rolete in komarnike, vrhunska keramika in notranja okna. Ogrevanje je talno na toplotno črpalko, hlajenje pa je zagotovljeno z 3 klimatskimi napravami znamke Samsung. Objekti, kot so šola, vrtec, trgovine, lekarna, pošta, banka in drugi pomembni objekti za udobno življenje, se nahajajo v pešči razdalji, zato za te objekte ni potreben avto. Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju/izjavi o ogledu nepremičnine, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 183 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 905 €/m²

Razlika od mediane +32,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 083 €/m²–4 250 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

328519

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 5 183 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia