Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin (Banjole) - apartma v bližini morja z vrtom! Delni pogled na morje - uporabno dovoljenje!
ISTRA, MEDULIN (Banjole) Apartma v bližini morja z vrtom! Delni pogled na morje-UPORABNA DOZVOLA!V ponudbi DUX nepremičnine na samo 200 metrov od morja se prodaja apartma z vrtom na čudoviti lokaciji.Zgradba je postavljena v oazi zelenja, obdana le s hišami za družine, kar je redkost na trgu!Predmetni stan ponuja 63,06 m2 bivalnega notranjega prostora + 89,17m2 vrta oziroma po koeficientu 6,51m2.Stan sestavlja vhodni hodnik, spalnica, kopalnica ter čudovit odprti prostor, ki predstavlja dnevni prostor in kuhinjo.Iz dnevnega prostora imate dostop do čudovitega vrta z veliko zasebnostjo! Ob stanovanju je tudi parkirno mesto v lasti.OPREMA STANA: Zunanja stolarija - PVC s troplastnimi stekli in aluminijskimi roletami na elektromotorfasada - demit na nadstropju debeline 12 cm, v pritličju 8 cm plus 2 cm kamen Travertino biancohlajenje in ogrevanje - Mitsubishi klimatske naprave ter talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorijah z wi-fi termostatomazavršne talne obloge - keramične ploščice Marca Corona.Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 079 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 903 €/m²

Razlika od mediane +4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 138 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Podobnost 100 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Podobnost 98 % Medulin 273 000 € · 62 m² 4 403 €/m² Podobnost 98 % Medulin 231 900 € · 62 m² 3 740 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

63 m²

Velikost zemljišča

89 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

324014

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 257 000 € · Cena na m²: 4 079 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m² · Velikost zemljišča: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia