Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin (Banjole) - čudovito novo stanovanje z vrtom! Vseljivo dovoljenje! Investicija v turizem!
ISTRA, MEDULIN (Banjole) - Čudovit nov apartma z vrtom! Uporabna dovoljenje! Investicija v turizem!V ponudbi DUX nepremičnine na samo 200 metrov od morja se prodaja apartma z vrtom na čudoviti lokaciji.Zgradba je postavljena v oazi zelenja, obdana le s hišami, kar je redkost na trgu!Predmetni stan ponuja 51,71 m2 bivalnega notranjega prostora + 45,96 m2 vrta oziroma po koeficientu 4,59 m2.Stan sestavlja vhodni hodnik, spalnica, kopalnica ter čudovit odprti prostor s pogledom na zelenje, ki predstavlja prostor za dnevni boravnik in kuhinjo.Preko dveh steklenih sten imate dostop do vrta.Ob stanovanju pride tudi parkirno mesto v lasti.OPREMA STANA: Zunanja stolarija - PVC s troslojnimi stekli in aluminijskimi roletami na elektromotor; fasada - demit na nadstropju debeline 12 cm, v pritličju 8 cm plus 2 cm kamen Travertino bianco; hlajenje in ogrevanje - Mitsubishi klimatske naprave ter talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorih z wi‑fi termostatom; končne talne obloge - keramične ploščice Marca Corona.Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 137 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 138 €/m²

Razlika od mediane 0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 750 €/m²–4 808 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnost 98 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 52 m² 3 327 €/m² Podobnost 98 % Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

211 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

51 m²

Velikost zemljišča

49 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

322577

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 211 000 € · Cena na m²: 4 137 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m² · Velikost zemljišča: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia